Voici, un nouveau compte d’épargne novateur: le Compte d’Épargne Libre d’Impôt pour l’Achat d’une Première Propriété (CELIAPP). Il est destiné aux futurs acquéreurs d’une première habitation, ce compte combine les avantages du Régime Enregistré d’Épargne-Retraite (REER) et du Compte d’Épargne Libre d’Impôt (CELI). Il vise à faciliter l’accumulation plus rapide de la mise de fonds nécessaire à l’acquisition d’une habitation.

Le CELIAPP présente une série d'avantages financiers significatifs. Il permet tout d'abord de bénéficier d'une déduction fiscale lors de la déclaration de revenus, offrant ainsi un allègement fiscal appréciable. De plus, l'épargne accumulée fructifie sans être soumise à l'impôt, ce qui permet une croissance non imposable des fonds investis. Enfin, les retraits effectués dans le cadre de l'achat d'une première habitation ne seront pas imposables, offrant ainsi une opportunité avantageuse pour réaliser ce projet immobilier sans impact fiscal négatif.

Pour être admissible au CELIAPP, certaines conditions doivent être remplies. Tout d'abord, il est impératif d’être un résident canadien domicilié dans la province ou le territoire correspondant. De plus, l'âge requis est de minimum 18 ans et de maximum 71 ans pour ouvrir ce compte. Enfin, ni le souscripteur ni son conjoint ne doivent avoir été propriétaires d'une habitation utilisée comme résidence principale au cours de l'année d’ouverture du compte ni au cours des quatre années civiles précédentes pour être éligible au CELIAPP.

Le CELIAPP offre des détails importants à considérer : La cotisation maximale annuelle autorisée pour ce compte est de 8 000 $, avec un plafond total de 40 000 $ sur toute la durée de vie du compte. De plus, les droits de cotisation inutilisés peuvent être reportés à l'année suivante, dans la limite de 8 000 $. Les droits de cotisation commencent à s’accumuler dès l’ouverture du CELIAPP, et ce compte dispose d'une durée de vie de 15 ans à partir de son établissement. Cet instrument financier se révèle être un moyen solide et fiscalement avantageux pour ceux qui envisagent l'achat de leur première propriété, offrant une opportunité stratégique pour accumuler les fonds nécessaires à la concrétisation de ce projet immobilier.